中国的房价和收入之比呈现出一种畸形的比例，面度着超高的房价和超低的工资水平，有人算过，若是想要通过工资收入购买一套房的话，在一线城市需要几十年甚至上百年，二三线城市也都需要数十年。这样看起来，似乎工薪阶层的住房梦很难实现了，实际上工薪阶层对于住房的需求更加强烈，他们如果不能安居，也就无心安稳工作，对于个人、对于社会都不是一件好事。

　　跟那些富有的生意人相比，工薪阶层购房的话的确难度要大一些，如果不能采取一些合理的方式和技巧进行购房规划的话，住房梦的实现也确实不容易。只要在合理的规划和行动下，工薪族的住房梦一样可以圆。

　　经验之一：合适的时机出手。在中国风云变幻的楼市当中，曾出现过每平米房价日涨千元的壮观景象，也演绎过房价跌去五成以上的悲惨故事，在这种楼市房价动荡之中，普通的购房者似乎只是被潮流挟裹着走动，而无法控制整个局势。个体购房者对于楼市的影响可以说是微乎其微的，若是不能改变趋势，那就认清趋势，选择在合适的时机出手。房价过度动荡，房价过高的时候，工薪族应该学会忍，房价不可能保持长期的非理性状态，一定要有耐心，等到房价平稳，并且进入合理区间的时候再动手。

　　经验之二：只买力所能及的房子。房价虚高，就会催生一批单价超高或总价超高的房源，这是有钱人的玩具，普通工薪阶层还是尽量不要去触碰。以北京为例，如果你想要在三环左右买一套150平米的房子的话，至少得500万，即使按照年纯收入10万计算的话，也得50年，这对于哪怕属于高薪的工薪阶层来说也是一个太大的难题。因此，在考虑自己实际需要的基础上，购买力所能及的房子是最好的选择。在购房之前，算算自己的现金资产、工资收入水平、公积金数目等等，然后确定购买什么价位的房子，就可以开始选择合适的房子了。

　　经验之三：想尽一切办法省钱。对于工薪族而言，购房最大的问题就是经济问题，在购房行为当中，若是能够采取一定的省钱手段和方式的话，可以节省高达一成以上的费用，这可不是一笔小数目。首先在房价问题上不能小视，不管是新房还是二手房，都要学会砍价争取优惠，房价永远都是留有议价空间的，尤其是当下楼市成交低迷，议价空间更大，对于购房者更有利；其次是中介费问题，中介费的主流收费标准为房价的2%，对于动不动就价值百万的房产，这也不是一笔小钱，能省则省，采取一些合理方式规避掉中介费也很有必要；再次采用合理的房贷方式，尤其是要利用公积金贷款，这样能降低房贷成本。

　　工薪族购房，对于其经济实力是一种极大的考验，因此必须在全盘衡量自身经济实力的基础上，对购房行为进行合理的规划，然后再实施，这样或许能够让经济实力不太强大的工薪族也能有圆梦之日。

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